第023章 【新的开始】第2/3段
李国基马上说道：“有。这座位于跑马地半山腰的古老别墅，为简氏家族所有，占地面积9万平方尺，别墅面积26万平方尺......目前，这座别墅租给‘培侨中学’作校舍......打听简氏家族是否出售的地产商有不少，可是大家一经深入研究后，莫不望门轻叹，无功而还。”
林正杰问到：“怎么说？”
李国基说道：“原因不在于简氏家族要价高昂，或者不肯卖；真正的原因是手续繁复，最终可能导致物无所用。第一，二十多万平方尺的别墅，已经为政府规划为学校用地，如果将这块地段改为住宅用途，必须港督会同行政局审视用途的原因，予以通过。第二，原本别墅只有三层，如要建成几十层高的住宅，政府未必批准。第三，别墅业主简氏家族有遗属规定，世代不可变卖，只能出租或自用。”
林正杰点点头，这三个问题确实非常的复杂，如果花大价钱买下这幢别墅，但是不能建高层，相当于把钱砸到手里。
不过林正杰却清楚，这幢别墅可以买下，并高价卖出去。
“你觉得这幢别墅大概要多少钱，才能拿下？”
李国基说道：“预计得4000~4500万港币，毕竟这里是豪宅地皮，占地面积又高达9万平方尺。”
林正杰顿时噎住，心道这也太贵了，他连一半的钱都拿不出来。
不过他不是那种遇到事情就知难而退的人，心中已经在谋划策略，该如何才能拿下这幅地，并炒高它。
他是炒地皮，所以要运用很多技巧，最终大发一笔！
“好，你先下去，晚点我再想想办法凑集资金！”
“好的”
李国基明白，老板估计没有那么多的钱，但他从老板脸上看到了自信。
过了一会，何方塘走进来。
“老板，来应聘现代出版社工作的人，已经到外面了！”
“好，我马上到会议室，你控制一下秩序。”
“没问题！”
他在北角租赁了一间写字楼，并成立了现代出版社，打算出刊《男人帮》杂志，投资预算是100万港币。这个投资已经是非常巨大，毕竟只要支撑到‘创刊号’出版就行。
投资那么高，主要是林正杰对《男人帮》杂志要求比较高，希望成为香港畅销的软色类杂志。
除了杂志社投资100万以外，林正杰还需要放100万在公司用于运作和保障。
剩下的1500万，才是他可以真正活动的资金。
随后。
他去参加招聘工作，结果还不错，遇到一些不错的出版类人才。
........
“什么，你打算成立证券公司？”林正杰惊讶的说道。
中午的时候，马雅文来到林正杰的办公室，提出一个事情。
马雅文顿时没好气的说道：“看你这个表情，很是看不起我的样子，难道我就那么差劲？好歹我也是金融高材生，还有大型证券公司管理层工作经验，而且你炒九龙仓股票，我也是参加的一份子！这些履历，还不能说明我可以自己开证券公司吗？”
说话时，有些张牙舞爪；说完后，表情有些威逼林正杰改口的嫌疑。
这女人，还以为是自己的上司呢？
当然，毕竟对自己有过帮助，林正杰还是关切的问道：“经纪牌的事情呢？”
没有经纪牌，相当于就不能去交易所‘出市’，那如何买卖股票。而一个经纪牌，价格也是不菲，像‘远东交易所’这样的香港第一大交易所，一个经纪牌预计得要50~80万港币。
重要的，你有钱也不一定买得到，因为‘经纪牌’差不多是固定的，你没有人脉关系，或者没有人租赁了一间写字楼，并成立了现代出版社，打算出刊《男人帮》杂志，投资预算是100万港币。这个投资已经是非常巨大，毕竟只要支撑到‘创刊号’出版就行。
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