第210章 燕京之行，时移世易！第2/2段
“从二环到郊区，从新楼到旧楼应有尽有，你看看喜欢不喜欢，有看中的自己找人去谈就好！”
宋逸晨笑着走向酒水柜！
自顾自倒了一杯香槟慢慢品尝。
魏弘则皱着眉随手翻了翻这些资料。
好家伙，这些资料可谓是十分详细，从位置、街区、前景、投资评估、交通情况、造价情况都一清二楚，可见是上了心的。
燕京乃一朝之都！
自古以来都是寸土寸金之地。
一座商业写字楼动辄三五十万平方米，这年头郊区商品房都得卖八九万一平，二环三环更是贵到吓人，直接买一栋楼可是要上百亿的。
“最近房价比较稳定，压价空间不大，你想买便宜的写字楼不太可能，最少也得准备一百多亿吧！”
“要么就租赁，要么就去偏一点的地方！”
“总之一个大企业想要在燕京立足可不是件容易的事情！”
宋逸晨摇晃着酒杯轻笑。
黎江等众高管闻言不由暗暗咂舌。
一座大楼一百多亿简直是要吓死人，要知道在江州弘盛大厦也不过才18亿而已。
不过想想也是，央视总部大裤衩造价都两百亿了。
想买一整栋，怎么也不可能低于一百亿。
“太偏太旧的不考虑！”魏弘随手将几份资料丢到一旁，说道：“弘盛集团虽然小，可是未来迟早会发展成一个超大型企业，一步到位就该买好的。”
黎江见状眉心一跳，忍不住提醒道：“魏董，咱们集团估值虽然勉强接近千亿，但是账面资金也不过才两百多亿，许多项目还没盈利呢，接下来投资也需要钱。”
“是啊，魏董你可别冲动！”
“咱们租赁几层楼也是可以的，没必要砸钱买楼啊！”
“刚到燕京就砸大手笔买写字楼，未来各种项目怎么开展？”
大家伙你一言我一语的劝着。
魏弘摆摆手没有多说什么，只是继续默默查看着手中资料。
不一会，他眼睛陡然一亮！
“这个不错！”
魏弘随手丢了一份文件过去。
黎江等人接过来一看顿时傻了眼。
东二环富瑞大厦，位于燕京东城区和崇文区地界，云集了许多国家部委机关、东方银座、元嘉世界公寓、华普中心、海晟名苑楼盘，算是比较新的商业街区。
比起其他商业区动辄五六百一平的租金，这里大概租金才350一平，算是比较优质的地方。
资料上的富瑞大厦是一栋建造刚满三年，总面积高达18.7万平方的32层新楼，位置、区域、商圈都非常优秀，出门就是地铁，完全不担心通勤问题！
“18.7万平方米，地皮加造价成本167亿，出租率74%，每年目前收租5.82亿，回报率不错啊！”
“对方要价188亿，咱们账面资金两百多亿，压压价再找银行做个贷款，一半自用一半出租，还是能够维持收支平衡的！”
众高管们你一言我一语，认真分析着可行性。
魏弘却摆摆手道：“不用贷款，全款拿下！”
“嘶！”
众人纷纷倒吸一口凉气。
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