第四十四章 成立了盛世公司第3/4段
林不凡笑笑摆手道：“你知道开发归山至少要多少钱吗？如果是建商品房，至少5到10亿，如果是建商务区，至少20亿打底，以我们的实力，是没有办法开发这么一大片土地的，在进入10月份之后，政府会招标，定向开发，到时候会有很多大企业进来争夺这块肉。”
“我懂你的意思了，到时候我们高价买掉这批房子是不是？”徐达激动的说道。
“不，这批房子我们不卖，而是和开发商换房子。”
未来归山的房产会很贵，一平米要4万多，现在收购了102栋房子，至少能还400多套商品房，算一套商品房400万，就是16亿，而且这里将来会有地铁，对面是菱山名人博物馆，背后是名校，归山是学区房，学区房更加有升值的空间。
开发商进来之后，会给村民补偿款和安置房，安置房的位置肯定没有未来的归山好，虽然过个几年也会升值，但不会有归山这样的潜力和价格。
所以林不凡的想法是，以房换房，就换开发商日后建立在归山的房子。
林不凡、张旖旎、徐达不像村民一样没了房子就没地方住，所以必须接受钱或者安置房，他们三人可以当钉子户，也可以和开发商谈。
另外林不凡还掌握了归山最有价值的那片荒地。
那片荒地面积200多亩，未来可以建造高层小区，也可以建造大型购物中心，不管怎么样，都能赚一大笔钱。
第二天徐达就和归山的话事人签订了荒山土地使用权协议书，并且缴纳了所有的钱款。
当然徐达也没有亏待话事人，给了他一大笔钱。
接下去的几天里面，按照林不凡的计划，用剩下的1000多万注册了一家名叫“盛世”的股份制公司。
徐达和张旖旎占股35，林不凡占股30。
起初徐达和张旖旎是想让林不凡占股40的，毕竟日后全靠林不凡赚钱，但林不凡婉拒了，其一，林不凡没有出资；其二，林不凡不会只局限在盛世这个公司，他打算自己再建立一个公司。
很快就进入了
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