第126章 欲擒故纵也有失灵时第2/3段
羽然全程不插话，这不是她能插嘴的。
但听到大家喊价1000元/平方，那二三百平方的铺面，就得一年租金就得三百万，可把她吓懵了。
问题是，陈石还是想租，真是佩服。
他还是大一学生呢，几百万的生意，感觉好轻松，而他的业务员全程有些紧张。
换作是她，不说三百万元，三万块钱的生意，她都忐忑不安，还怕被人坑骗了。
时代广场对面，几十米远处，同样是步行街，有几排三层楼的楼宇。
一楼同样是商铺，大多是服装店，或是首饰店。
这几排铺面，卖什么也有规定的，比如不能是饮食店，必须统一规划。
霍明说的铺面，就在银行旁边的一家商铺。
原来也是卖品牌服装，雅阁。
店面面积三百多平方，宽15米，深20米，直通另外一条街，这是一个双向通铺。
店面前挂了铺面转让，店里已经开始清仓处理，是真正地清仓处理了，可不是打着清仓的销售手段。
这个位置也算是非常好的了，离广场路口隔着五六家铺面，大概几十米，不算深。
越是离广场路口近，位置就越好。
但不怎么样，双向通铺，离时代广场近，再便宜也不会便宜多少。
陈石在里面逛了一圈，又在周围察看了下，感觉这铺面真是不错。
人气比起时代广场，可能差不多少一半吧。
如果按照人流核价的话，这里应该在450元/平方，比较合理。
“这里租金怎么样？”陈石转向霍明问道。
霍明回道：“520元/平方，一分不少；但转让费，前天，我打电话给他们店老板问了，得65万。”
陈石沉思了下，租金可以接受，虽然贵了点，但正是这样，可能想租的人不多吧。
转租费偏高了点，但也能接受。
如果人家还在赚钱，要半年租金，甚至一年租金的转让费都正常。
如果亏钱了，一般就叫三四个月租金。
当然，每个地方的转租费不一样。
有些店铺，月租可能才四五千，转租费可能就要十几万，爱租不租。
或者，少的可能几千转租费就行了，就是想早点止损。
一切，都是以市场为准。
如果年租百来万，却要几百万的转租费，呵呵，有多少人能承受。
要做几年才赚回本钱，那是不可能的。
一般来说，就做好最多一年的亏损思想准备，把转租费赚回来。
“行，打电话给店老板，约他出来吧。”陈石想了下，如果能谈下来，就租了吧。
春熙路的铺面实在太难租了，在这里做生意的人都很精，生意中的强人，要少；但转让费，前天，我打电话给他们店老板问了，得65万。”
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