第84章：买别墅（续）第1/2段
甘一凡实在是非常喜欢紫金庄园环境，计算出眼下身家差距太多，却舍不得放弃。要是老板能跟房主谈下来四个月后结清房款，有四个月时间周旋，按罗非鱼眼下已经一千出头每斤的价格来算，一个月能赚一百二三十万，四个月的时间估计还会差点，要是再加上宁曦晨那边要付给他的草药钱，差距还会减小。
然后他又想到剩下的小半珠宝玉器，如果能在四个月之内出手的话，就够支付别墅款项。
但算归算，甘一凡显然不是会冒这个风险的性格，只要钱没到手，就存在不确定性。
“一千两百万太贵了！”他说。
老板娘一直在观察甘一凡，在他还没有开口之前，已经判断出甘一凡拿不出那么多钱来，甘一凡话音刚落，她笑了起来，一副邻家好阿姨的姿态说：“小甘啊，买房子不是买家具哟，买家具还得砍砍价，何况是买别墅，这么大一笔钱谁能一口气掏出来？
要是平常商品房还好，能做按揭，但别墅买卖已经把这条路堵死，要不然怎么说别墅很难交易呢。一千两百万只是房主开的价，不是最终价，我看你呀是真不懂，才好心提醒你。人家开价我们不能还价吗？如果你信得过阿姨，阿姨帮你谈，不敢说能谈下来太多，一千万以内成交应该没有太大问题。”
甘一凡道了声谢，还是一副为难的模样，“一千万我也没有太大把握……”
“哎呦，我说小伙子啊，这可是紫金山庄别墅，一千万拿下一套来你还嫌贵，那阿姨也帮不了你了。”
“二手别墅也要这么贵？”
老板娘一副看外行的姿态说：“你知道紫金山庄开盘价多少？一万八，六年前。现在市价两万四到四万八之间，觉得价格相差很大对不对？分户型、分地段、分面积、还分装修等等，四万八价格是市场对紫金山庄楼王估价，而你看中的这栋别墅比较小，所以价格也便宜。最近一次紫金山庄成交价格均价就是三万二，房产面积六百平，你琢磨吧。”
甘一凡能琢磨出什么来？事实上他对房屋买卖就是二傻子级别。
房产交易这里边的水太深了！哪里是他一个初出茅庐的少年人可以应付得来的。
可他这会儿还不知道自己被人当成有钱的二傻子。
就见老板进来了，脸上的表情是又惊又喜，就听他说：“先别着急谈价格，我刚才给房主打电话，房主忽然改口，说只要交五十万定金，他就同意把别墅卖给小甘。”
老板娘一副难以置信的态度说：“怎么可能，按行规百分之五定金计算的话，岂不是说直接把价格降到一千万？而且这还是他开价，小甘还没还价呢，你不会搞错了吧，寸土寸金的紫金山庄啊！”
老板一副神秘兮兮的模样说：“嘿，这你就不懂了吧，我特意打听了一下，总算知道房主为什么要卖别墅，原来是他儿子急于拿钱治病，听说是一种怪病，国内都治不好，要到国外去治。”老板娘很是兴奋，一拍桌子说：“小甘啊小甘，你运气也太好了！碰上这样的好事，房主急需用钱，那不就是我们说多少就是多少么，你要是信得过阿姨，阿姨帮你谈，准保能把价格给他压到最低，阿姨说一个数，你要是同意，阿姨立刻跟房主沟通。”
“多少？”甘一凡也挺兴奋。
“这个数。”老板娘比划一个“八”的手势。
甘一凡考虑了一下，八百万总价，要是能有四个月缓冲，他觉得风险非常小。
“这个价格可以，但有一点至少要给我四个月时间结清尾款。”
“成了，小甘，你在这喝茶，瞧阿姨手段。”
老板娘也不避着甘一凡，当着他的面给房主打去电话，然后就听老板娘一通神侃，把房主都给侃晕了，但房主也不糊涂，直说急于用钱，八百万能接受，但必须支付百分之十定金，并且咬定四个月内必须结清尾款，否则定金不退。
老板娘将房主决定转告甘一凡，问他能不能接受百分之十定金。
甘一凡想都没想，直接点头。
签合同的时候，因为房主不能到达现场，由中介全权代理，不过老板娘讲究，直接开视频，当着房主的面甘一凡签下大名，然后就是到银行转账。
八十万转给房主，又转了八万给中介，这个钱是一半中介费，中介费用总共要给付房款的百分之二，也就是十六万，剩下的一半等过户手续办完再行支付。
就这样，甘一凡用八十八万换了几张轻薄纸片开开心心回家了，他甚至连房主的正脸都没有见过，因为开视频的时虑了一下，八百万总价，要是能有四个月缓冲，他觉得风险非常小。
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