第六十四章 人算不如天算第2/2段
所以，翁家人对拆迁办的入户宣讲非常期待。
如果知道拆迁的具体政策，就能计算出翁家到底能拿多少拆迁补偿款。
两点一刻左右，拆迁办三位同志终于来了——其中一人就是负责人小房。
翁秋菊又是泡茶，又是递烟；令狐素琴则将三位同志引到椅子上坐下。
但小房将拆迁有关政策宣讲到拆迁费如何算的时候，翁家人的脸色顿时阴沉、忧郁起来，脸色最难看的是翁雪莲和赵子明。还有翁立仁、吴淑芬夫妻俩和翁立礼、武金凤夫妻俩。
房子分三种类型：
一类是老房子，就是在土地局有档案的房子——即有权证的房子，这种房子，翁家有一百二十平方，翁家的权证房分两个部分，路北边有61 平方，路南边有59平方，令狐素琴、翁立义母子俩住在61平方的房子里面，翁秋菊和侄子翁国栋住在59平方的房子里面。
这类老房子的拆迁价是每平方一万八。如果拆迁户不要政府安置房的话，老房子可以按两万七千元一个平方计算。
每个户口本最高限额是两百三十平方，除去老房子，剩下的只能算历史遗留的房子，历史遗留的房子只能按一万二一个平方补偿。历史遗留房子算是第二类房子。
第三类房子是违建房，在两个户口本合计四百六十平房以外的房子都算违建房，违建房的价格只能按照一平方一千块钱算，如果有装潢的话，可按照一千五百块钱一个平方算。这样做的目的是不让盖违建房的人吃亏，违建房的建造成本在五百块钱左右，如果装潢的，成本在七百五十块钱左右。
回到家，翁海棠把拆迁政策告诉欧阳向前以后，他做了一个大胆的预测：岳母大人、翁秋菊和翁立义一定会充分利用历史遗留房的所有面积，如果这样的话，那翁雪莲、翁海棠和翁立仁的集资房肯定会被定性为违建房。
按照欧阳向前的预测，立义的房子有三个部分，第一部分是六十一平方的老房子，第二部分是一百六十九平方的历史遗留房，第三部分是五平方的违建房，立义房子的总面积是两百三十五平方。
同样，翁秋菊的房子也有三个部分，第一部分是五十九平米的老房子，第二部分是一百七十一平方的历史遗留房，第三部分是五平方违建房，翁秋菊房子的总面积也是两百三十五平方。
小房宣读完拆迁政策以后，翁雪莲赵子明翁立仁马上就意识到：母亲翁立义和翁秋菊是不会把他们盖的集资房定性为历史遗留房的。这就意味着他们的房子只能按照违建房计算拆迁补偿款。
其实，翁立义和翁秋菊的历史遗留房和翁雪莲、翁海棠、翁立仁集资建的房子是一样的，都是违建房，因为，除了老房子，所有多出来的房子都是在同一时间搭建的。
以翁立义和翁秋菊的性格，他们会把翁雪莲、翁海棠和翁立仁集资搭建的两百平米的房子定性为历史遗留房吗？退一步讲，即使他们俩这么做，令狐素琴也不会答应。实际情况是：令狐素琴、翁秋菊、翁立义连想都没有这么想过。
这时候，他们思考的问题是：大姐、二姐和大弟弟的房子按照违建房的价格补偿，两百平方只有三十万（这比最初预计的两百平方乘以一万八等于三百六十万少了三百三十万。）
令狐素琴、翁立义和翁秋菊并不担心翁雪莲翁海棠和立仁只能拿到少的可怜的钱，他们担心的是活阎王翁立礼从翁雪莲、翁海棠和立仁的房子上拿不到钱，就会把注意力转移到翁立义和翁秋菊的身上去。
原来的分配计划已经把翁立礼的胃撑大了，面对一张贪婪的血盆大口，谁会成为翁立礼的口中食，这是不言而喻的。
本来，令狐素琴，翁秋菊和翁立义想把压力转移到翁雪莲，翁海棠和翁立仁的身上去，如果他们三个人的房子按照违建房算的话，翁立礼只能从他们的手上拿到九万块钱，九万块钱和一百零八万（六十乘以一万八等于一百零八万）相去甚远。这也许是老天爷跟他们开的一个玩笑吧！
这真是人算不如天算啊。
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