第168章 卖楼，钱太多了发愁！第2/3段
张然跟国外的房地产投资公司、基金，接触的不多，主要还是香江的
刘栾雄的华人置业，李家诚的长江实业都有派人过来跟张然做沟通
经过这些人提点，张然突然醒悟过来，他之前到底是怎么觉得不对劲了
没必要！
张然没必要跟他们竞争铂金大厦，张然又不是搞房地产的
铂金大厦虽然很诱人，但这业务张然根本不熟
再说了，计算拿下铂金大厦，打江山易，守江山难，到时候张然临时找谁去经营铂金大厦？
群映影视现在还没消化掉之前购买的三层楼呢！剩下十七层更不可能消化掉
此前张然只想着铂金大厦值钱了，可如果张然不准备过几年卖掉，那么这就是一个赔钱货
群映影视本身只值三四亿的影视公司，利用负债撬动至少价值十五六亿的铂金大厦，这项目看似很诱人，做成功了确实硕果累累
但如果张然没办法将写字楼剩下的办公室租出去，那么张然每年别说是拥有几千万甚至上亿现金流，甚至维护大厦费用，都要亏出去几百万
这又是何苦来哉？
张然对房地产根本不熟悉，经营写字楼如果能成功，那就有鬼了！
总而言之，张然即便在普发银行帮助下入主铂金大厦，也不过是空中阁楼，好看罢了，没一点实际意义
反倒，张然自身的影视业务，因为公司背负巨债，很多方面业务开展不开，最终有被人控制的风险
影视制作是很费钱的，群映影视事事都依托上影，而上影明知道群映影视背负巨债，如果稍微给你卡一下呢？
那就跟孩子断奶一样，没两天就饿死了
到时候张然的群映影视，也要交代出去，甚至交代完了，还资不抵债
张然获得现在这份家业也不容易，所以无论普发银行还好，上影还好，提供的帮助都是诱人的毒苹果
醒悟过来的张然，明白自己到底要该怎么办了！
有多少能力办多少事，现在张然不是资本，就不要参与资本的事
张然是影视公司老板，还是回归自己熟悉的业务
于是乎，张然很快跳出来，趁着各方角逐，张然手头的三层楼要价很高，最终以8000万现金加上0.9761%华人置业股份，跟华人置业达成交易
现在华人置业市值在211亿港币左右，换而言之，张然在半年时间内，倒买倒卖，利用铂金大厦，赚了差不多有1.5亿
这波赚得倒是挺爽的
当然了，刘栾雄赚的更多，群映影视跟华人置业公布达成交易后，华人置业股价就攀升了一大截，张然的身价也跟着暴涨了几百万
实际上，刘栾雄早就有意投资内地房地产，投资魔都房地产，也已经有好几年了
前些年砸下10亿软妹币，获得九百百货商场50%股权，前不久又刚刚获得了爱美高大厦100%股权
正巧铂金大厦传出要出售的消息，处于各方角逐中心的张然也就被刘栾雄盯上
张然卖掉了手头上的铂金大厦，但这并不意味群映影视又要搬家了
恰恰相反，群映影视没准会继续在铂金大厦落地生根，甚至以后铂金大厦会改名为群映大厦也说不准
在股份互换股份协议中，还有一些补充条款
首先是群映影视继续租原有的三层楼，租期是三年，一年两百万原本张然报价是租五年的，不过最后改成了三年
其次是，华人置业股份可以用来交易铂金大厦股份但有限制，上限不超过15%
最后是，华人置业想要转手铂金大厦，群映影视有优先购买权
当然后面两条还要看华人置业能不能入主铂金大厦
总的来说，三年内群映影视不用挪地方
最好的情况，张然等于说是没卖掉三层楼，白拿了八千万
群映影视突然间多处这八千万，顿时就有很多事情可以干了！
群映影视可以同时拍三部电视剧，或者是准备四五部电影
正好钱胖子的新戏准备的差不多了，燕双鹰系列，张然可以多批emsp; 现在华人置业市值在211亿港币左右，换而言之，张然在半年时间内，倒买倒卖，利用铂金大厦，赚了差不多有1.5亿
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