第028章 投资影视行业第1/2段
“三里屯从1989年第一家酒吧出现,到现在的规模,发展是无序的,也是缓慢的,缺乏足够的引导和规划。三里屯繁荣十载,气数该转一转了。等到1998年我们的后海酒吧街建成,下一个十年我们就是燕都夜场经济的新主宰。因此这个5A景区就是募资的理由。我会把整个景区分成三期进行修建改造。第一期就是前海西侧,我给它起名为荷花坞,先期就会有一条水上栈道建成,栈道西侧的酒吧会在97年底就全部竣工,98年开始正式营业,然后依次往北修建。”仓耀祖打开他带来的笔记本电脑,给梅丽莎看他制作的后海酒吧街效果图。
“好,这个卖点不错,华夏现在的旅游业差不多都是一片荒漠,文旅确实是个卖点,我听说燕都这个城市有着悠久的历史和独特的人文景观,再把时尚的酒吧文化结合进来,肯定能吸引大量资金流入。花旗国那边不了解什么历史,但他们了解酒吧。回头我去三里屯酒吧街和后海那边去拍点照片和视频。然后你在把建成后的效果图给我,最好还要有一些三里屯酒吧街的经营数据,这是最好的参照物。这个项目投资地点在高速发展的华夏首都,又是不动产的投资,相信能得到很多投资者的极大认同。”梅丽莎认可了仓耀祖的这个想法。
“嗯,是的。在一个高速发展的国家投资房地产是不会错的,风险极低,这方面可以参照一下RB东京的先例。我们通过私募基金这种方式募集资金,然后再把钱转给我国内的企业,这样做既规避了燕都这边的外资投资限制,又能通过海量资金来达到规模化和快速开发的目的。这样,投资的利润就有了保障。这个基金的募资规模第一期定在5亿美金,投资周期要五到十年,回报率可以定得高一些。”仓耀祖总结道。
“好的,仓先生,你放心。我会尽快搞定这个募资方案。”
“嗯,梅丽莎,你叫我阿耀吧,亲切一点。你办事我放心,你可是专业的,哈佛商学院的优秀毕业生都信不过的话,我就没有可信任的人了,三里屯那边的情况,我让小玉和心瑶配合你做。第二个方向是院线。詹姆斯·卡梅隆拍摄《泰坦尼克号》已经一年多了吧,这部电影的投资不断追加,现在投入都1.35亿美刀了吧,虽然詹姆斯·卡梅隆花钱大手大脚,但我看好它能引爆全球电影市场,这个电影项目最少能赚50亿美金。”仓耀祖肯定地说着他的结论。
“不可能。还50亿美金,阿耀,你简直是在开玩笑,现在票房纪录最高的《侏罗纪公园》票房才9亿。20世纪福克斯这个电影项目现在都快成好莱坞的笑话了。卡梅隆到处找银行借钱,却没有一家银行借给他,福克斯明确表示一分钱都不再投了,这部影片很可能会流产。”看来梅丽莎也知道《泰坦尼克号》这部影片。
“流产?哈哈,梅丽莎,你好天真。流产的话那现在投入的1.35亿美金就打水漂了,20世纪福克斯不可能停拍,他们会拉人接盘的。卡梅隆想拍完这部电影我估计他还至少得要6000万美金,拍片成本估计要到2亿美刀以上。福克斯肯定不会投了,所以他们只剩下拉人进来投资一条路了,不拍的话可是要有人负责任的,谁能担得起。”仓耀祖说出了自己的判断。
“2亿美刀的电影还想赚钱,my god,这个世界真是疯了。现在电视、影碟那么发达,哪有那么多人去电影院看电影啊。”梅丽莎吐槽道。
“高投入才有高回报。而超级大片的观影效果只有影院才能保证。当然,我说的50亿美金收益不是单指票房,还要加上免费电视、有线电视、DVD,录像等周边的受益。单只票房的话我看好这部影片能现在都快成好莱坞的笑话了。卡梅隆到处找银行借钱,却没有一家银行借给他,福克斯明确表示一分钱都不再投了,这部影片很可能会流产。”看来梅丽莎也知道《泰坦尼克号》这部影片。
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