逆境突围 第 六十三章 法务实习 如何帮代理人打赢官司第3/3段
5：申请人曾向江南市某某区人民法院申请了行政诉讼，理由是原江南市某某区房管局涉嫌颁发房产证行为违法，案号为（2019）苏0211行初某号），也曾向江南市人民政府申请了注销房产证涉嫌违法的行政复议。案号为（2019）某行复第某某号，目前都在再审申请阶段。这些想法院的请求都说明：原被申请人江南市自然资源与规划局涉嫌未尽全部审查义务，涉嫌违法颁发或注销房产证，也说明了一点，原卖方即本案第三人多次涉嫌隐瞒登记机构真相。也隐瞒和欺骗了原告，原土地证有抵押，且是随同地上附着物一起最高额抵押的情况，而在这个颁发和注销的过程中，都涉嫌违法。只是注销的依据是法院的裁定书，根据最高院司法解释，法院无法受理，只能提起行政复议。根据担保法49条第一款规定，抵押物转让必须要经过抵押权人及买受人同意，否则转让行为无效。如果转让行为无效，那么就不存在债权债务关系，且最高院司法解释，违背诚信原则的卖方还应承担失信责任。按照当时注册公司时在工商局登记的厂房租赁协议，申请人是全部付清租赁费的。而这个租赁协议自始至终都没有注销或撤销。所谓的债权债务关系，原无锡市仲裁委连这个也没有理清楚，就直接出了仲裁，（仲裁员还涉嫌违规操作，另案起诉）。申请人压根就没有拿到土地证，就以900多万的标的来计算。按照物权法规定，房地产的买卖是以登记对外公示为准的。江南仲裁委员会涉嫌违法仲裁，但当时申请人请的律师和法律工作者并没有告知，当事人对仲裁决定不服，发现有问题，可以申请江南市中院撤销。就是原卖方一方面申请仲裁要房产证和土地证全部的钱，一方面，又将土地证分割后，继续保留在自己名下。如同一个女人同时要嫁几位先生，却在哭诉这几位先生没给礼金。要几位先生同时给自己礼金，而自己却隐瞒了一女多嫁的愿望或事实，人还没嫁就索要礼金。
6：此案的争议点还包括：颁发土地证是否需要双方共同到场，或通知利害关系人，还是可以暗箱操作，不顾实情。土地证办完以后，是否要有买方签收土地证的证据。江南某某资产管理有限公司最后拿保留在他们江南市某某区某某路518-6号土地证重复拍卖，这样就可以重复获得这份土地证的钱。某某区人民法院执行裁定书所述欠债金额是5309311元，但是拍卖所得是1159.18万，这里面有6282489的差额到哪里去了，只字未提，会不会这个628万的差额，背后隐藏着更大的冤假错案。因为申请人出国留学另外一个原因就是被某些法官采取涉嫌威胁等刑讯逼供手段被迫签署了担保书，而未经质证是否是自愿，又或者是否是真实意思表达，还是被人以人身自由相威胁，边听写后撕毁，再威胁只能重新抄写的担保书，而此担保并没有董事会决议，及同步录音录像作为证据。在此，申请人也声明，所有对外的担保都是被逼迫的。因为所有的对外担保都需要董事会批准。及自愿原则。前段时间，申请人法定代表人曾到美国考察，拜访客户，亲耳听到一位留学生讲述很无奈的真实经历，有一天晚上，他出门买东西，却被黑人用枪在背后指着，要求交出他的钱包，否则就直接开枪打死他。那位小留学生才17岁。而事后报警，警方不了了之。若干年前，申请人法定代表人也曾遇到同样被逼迫的遭遇，还曾写信给某某区人民检察院检察长求助，可惜，也是不了了之。理由是检察院当时无民事执行无监督权。
因此，请求贵法院，明察秋毫，切实保护投资商，创业者的合法权益，营造良好的营商环境。切实查清楚，卖方有没有欺骗隐瞒买方及相关登记机构，在2008年5月22日到2010年10月9日期间，江南市某某区某某路518-6号厂房房产证确实在江苏一朵花新能源材料有限公司名下的情况，某某新城资产管理有限公司有没有欺骗隐瞒江南市自然资源和规划局（原江南市某某区国土局）、及江南市人民政府的情况，导致登记后误以为该房产权属没有任何争议，而选择了登记，结果办了房产证，却办不了土地证，投资商才发现已经被套牢，无法脱身。导致最终投资失败。剥夺了房产证土地证不一致的情况。到底是房随地走，还是地随房走的争议。有没有隐形的剥夺了原告的知情权，救济权等。恳请江南市中级人民法院明察秋毫，使不法行为能被有效的遏制。所有的公平和正义不是唾手可得，有时需要漫长的等待和不凡的代价。
D:如果当时地上附着物即房产真的属于第三人，那么原告支付的400万货款第三人可以不入账，存在国有资产小金库问题。
综上所述，请求江南市中级人民法院支持原告诉讼请求，确认江南市自然资源和规划局颁发给江南某某资产管理有限公司的某某国用（2010）第0351号国有土地使用权证行政行为违法。如果存在无效的情况，直接确认无效。且确认无效有权国家机关，可以不受时效限制。
此致江南市中级人民法院
陈述人：江苏一朵花新能源材料有限公司
法定代表人：吴某某
2020年 10月 22日
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