第0166章 游子欲归乡，项目又起航！第3/4段
5、大型连体街区式购物休闲娱乐区总建筑面积为1000万平方米；其中：地上建筑800万平方米，地下建筑200万平方米。为多个地上五层地下两层大型购物中心单体，以及两层连廊街区建筑布局组成。可进行全产权分割销售。
6、高尚住宅区总建筑面积为300万平方米，为多栋购物中心顶部高层塔楼建筑。可以全部销售。
7、酒店商务区总建筑面积为100万平方米，为多栋高层写字楼及星级国际商务酒店建筑布局。其中，办公楼80万平方米，可以分割销售；酒店物业20万平方米，进行出租。
8、地下停车区总建筑面积为200万平方米，于地下商场分隔，为两层城市用车标准停车场布局。配套租赁，亦可销售。
9、工程建筑及安装造价：27亿美元。
方案讲述完之后，曾大卫说：“董事长！各位同事！这两个方案的规划过程中我们已经充分考虑了当局的城市规划要求，考虑了建筑架构安全、消防、环保、紧急疏散和避难等方面技术要求。同时，充分考虑物业在产权销售和租赁方面需求！这是两个超大规模的城市商业综合体项目。如果投入营运讲给港城社会带来新的经济活力！”
听了曾大卫讲解和论述，我感到他确实是建筑规划及商业规划的天才人物！
大家对他们方案都没有提出异议，这里两个方案评审通过了！
报告会结束后，龙哥非常高兴，他带自己人走了！
我、文娟姐、小达、蔡京华和唐律师在我的办公室，以曾大卫商量签定《项目工程及建筑设计委托合同》的事宜。
我说：“曾总辛苦了！这一个月来你们费了很多心血啊！”
曾大卫说：“董事长！不要这样讲我也公司的股东嘛！多付出一点也是应该的！”
我说：“曾总！你看到这两项目的设计费怎么收？”
曾大卫说：“董事长！兴海隆项目是大项目啊，设计是一个辛苦活！我们按照行规的低限，项目综合造价的2.5%来收取！我们增加设计熟手，在三个月内完成设计任务！你看如何？”
我说：“可以！唐律师你们去准备合同文件吧！今天我们签合同付款！明天你们开始干活吧！”。
曾大卫说：“好啊！多谢董事长！”
唐律师带着文娟姐和小达去准备合同了！
我通过电话委托支付，从周子龙账户上给兴海隆公司账户汇入2亿美元的公司经营准备金。
艳芳和可馨在兴海隆公司账户查收这笔经营准备金后，她们通知了我，我把兴海隆的以往费用票据等交给她们，她们开始管理兴海隆公司财务，编制公司财务账本了。
唐律师准备好兴海隆项目的《项目工程及建筑设计委托合同》后，给我和曾大卫看，合同的主要条款如下：
1、设计任务：按照**规范，项目环境，以及项目经营需要，对兴海隆项目及新世纪项目进行工程、建筑，以及项目环境、物业所需的设施设备安装进行设计。
2、工作时间：1977年4月22日至7月22日。
3、设计费及付款：项目设计费5000万美元，签合同后即付50%预付款，提交设计方案并通过**职能部门，以及企业的审核验收后付清全款，设计公司提供税票给企业做账。
我和曾大卫都认为没有任何问题后，我们在一套合同上签字盖章了。
签定完合同后，艳芳从兴海隆公司账户给曾大卫的设计公司汇入了2500万美元的合同预付金。
曾大卫通过电话查收汇款后，给艳芳他们开据了合同预付金收据。
办理完汇款后，我和曾大卫在我的办公室里单独谈话。
曾大卫笑着说：“阿才！为什么找我谈话啊？是不是我的设计费收高了？”
我说：“大卫哥！不是这个事情！我想跟你谈谈我姐姐覃文娟的事情！我姐姐是一个非常单纯的女孩子，她从小受了很多苦，这次，我带来这里生活和工作，主要想让避难等方面技术要求。同时，充分考虑物业在产权销售和租赁方面需求！这是两个超大规模的城市商业综合体项目。如果投入营运讲给港城社会带来新的经济活力！”
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